开发商理由不充分不能调价 1月向主城区投放1800亩商品房用地

　　刚刚过去的周末，重庆房管部门接连出台政策，理由不充分、不合理，开发商不能调整预售价格。

　　“刚好碰到一个项目开盘，就认购了一套。现在可以买的项目极少，核心区基本没有房子可买。”上周末，从北京前往重庆看房的李女士向北京晨报记者说起看房的情况。

　　1月6日，本报对近期重庆的房地产市场做了报道，有北京、上海、杭州等地的购房者打飞的去重庆买房。当日，重庆市国土房管局回应称，近期重庆市商品住房市场总体平稳，同时将加强市场研判，及时发布市场信息，引导群众理性购房，做好政策储备，确保重庆房地产市场平稳健康发展。还进一步表示，在土地供应方面，计划在今年1月向主城区投放1800亩商品房开发用地，供应量同比增长将达141.1%。

　　消息一出，记者发现部分购房者的投资热情便有所削减。“疯狂供地的话，短期内房价难涨，突然间去重庆投资买房的冲动减弱了。”一位投资客表示。

　　1月7日，重庆市国土房管局再下发《关于加强主城区项目预售方案管理的通知》，将通过四个方面、三大措施严控房价。

　　一是严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定。开发企业要准确填写住宅开盘销售价格、明晰价格构成并对信息真实性作出承诺。各区房地产市场监管机构将对申报备案价格进行严格审查，对申报价格明显与市场不符，超过成本较多的，将要求企业说明定价理由，指导开发企业合理定价。预售价格经备案后，开发企业应按规定执行，若要调整预售价格的，必须提供调价依据，理由不充分、不合理的，不办理变更备案。

　　二是严格规范销售行为。严禁以认购、预订、排号、发卡等方式收取或者变相收取定金、预订款等费用。严禁以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格。严禁以捏造或发布虚假信息哄抬房价等。

　　三是进一步加大执法力度。对未按照规定公布价格，明码标价或虚假广告宣传对外销售的，国土房管部门将会同价格主管部门或工商部门依法查处。同时计入房地产信用档案，并将有关信息通报土地、税收、金融等相关部门，限制其土地购置、金融信贷等活动，对房地产企业的违法违规行为保持高压态势。（记者 杨奕）